Согласно статье 130 ГКРФ оформление права собственности на объекты недвижимости является обязательным. Право собственности оформляется путем регистрации в рамках единого государственного реестра (ЕГРП). Процессы, которые связаны с изменениями прав на недвижимость, в обязательном порядке должны проходить процедуру регистрации собственности в УФРС. Любые отклонения от регистрации могут привести к признанию сделки недействительной, которая в свою очередь может грозить потерей прав собственности. Любые споры, связанные с зарегистрированными объектами разрешаются исключительно в судебном порядке.

Для своевременного проведения регистрации необходимы следующие документы:

• Кадастровые и технические паспорта
• Доверенность, на случай, когда регистрация осуществляется профессиональным юристом.
• Документы, которые подтверждают право законных представителей, если регистрация собственности проводится в интересах несовершеннолетних.

Когда осуществляется первичная регистрация, необходимо знать, что это сложная и формализованная процедура, потому как упоминания о таких объектах недвижимости отсутствуют в ЕГРП. При выполнении оформления новостроек в Росреестр нужно предоставить:

• Разрешение на строительство.
• Проектную документацию на жилое помещение
• Топосъемки
• Кадастровые паспорта
• Технические паспорта в БТИ
• Постановление о вводе в эксплуатацию
• Постановление о присвоении почтовых адресов
• Договоры о долевом участии в строительстве (если вы приобретали квартиру в новостройке)

В случае необходимости регистрации собственности в долевом или совместном режиме, то предоставить соответствующие заявки в Росреестр может любой из владельцев данного объекта, при этом в заявках должны так же указываться и другие владельцы.

Помимо этого существует и еще один способ признания прав на собственность это обращение в суд. Это необходимо тогда, когда оформление затягивается на долгий срок. В суд обращаются так же в случае, когда невозможно осуществить процедуру приватизации квартиры.

Приватизация жилых помещений

Приватизация жилых помещений это процесс передачи гражданами Российской Федерации собственности занимаемой ими в государственном и муниципальном жилищном фонде на добровольной и бесплатной основе.

Для осуществления процесса приватизации необходим следующий перечень документов:

• Копии паспортов всех лиц, которые прописаны в квартире, если есть лица младше 14 лет, необходимы копии свидетельств о рождении
• Выписка из домовой книги
• Поэтажный план БТИ и экспликация
• Ордер на квартиру или договор социального найма с выпиской из разрешения о его заключении.
• Выписка из домовой книги по новому месту жительства несовершеннолетнего лица, в случае если он снят с регистрации до начала процесса приватизации, но по прежнему числиться в домовой книге по старому адресу
• Квитанции, подтверждающие оплату госпошлины.

Данный список документов может меняться, информацию необходимо уточнять в отделе приватизации Управления муниципального жилья. Получая необходимые для приватизации документы в ДЕЗе нужно проверять правильность написания имен, адресов, и всего остального, что указанно в справках.

Стоимость услуги: